Исковое заявление о признании договора купли-продажи квартиры, заключенного лицом, не способным понимать значения своих действий, недействительным

В ________________ суд г. Архангельска
Адрес: ______________________________

Истец: ______________________________
Адрес: ______________________________

Ответчик: ___________________________
Адрес: ______________________________

Третьи лица: (например, агентство
недвижимости)_______________________
Адрес: ______________________________

Цена иска: ___________________________

Государственная пошлина: _____________

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании договора купли-продажи квартиры, заключенного лицом, не способным понимать значения своих действий, недействительным

Я, __________________________________________, _________ года рождения, проживающ ___ по адресу: __________________________________________________, в соответствии с Постановлением (указать наименование органа местного самоуправления, осуществляющего функции органа опеки и попечительства) ___________________________________________ от «___»____________ ____ г. N ________ , являюсь опекуном гражданина(ки) __________________________ , __________ года рождения, проживающ__ по адресу: _________________________ , котор__ Решением _________________________________________ суда от «___»________ ______ г. N __________ был(а) признан(а) недееспособным(ной).

«___»__________________ ____ г., до момента признания судом гражданина(ки) _______________________________________ недееспособн__ и назначения органами опеки и попечительства ему(ей) опекуна, им(ею) была оформлена доверенность на работника агентства недвижимости «___________(наименование агентства) __________________» _______________(ФИО сотрудника) ____________________ на продажу _ (кол-во комнат) _ квартиры, общей площадью _____ кв. м, жилой площадью _____ кв. м, кадастровый N ___________________, расположенной по адресу: ___________________________________________ ,
принадлежащей ему(ей) на праве собственности согласно _____________________ (указать правоустанавливающие документы на квартиру, например, договор приватизации, договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о праве собственности и т.д.)

Вышеназванным работником агентства недвижимости указанная квартира по
доверенности от «___»______________ _____ г. N __________________, выданной

нотариусом _________(ФИО натариуса, наименование нотариального округа) ____________ , была продана ответчику за _______________________ рублей (Договор купли-продажи квартиры зарегистрирован «___»___________ ____ г. за N ____ __________ (наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

Денежные средства от продажи квартиры, за вычетом оплаты услуг агентства недвижимости в размере __________________ рублей согласно п. ________ Договора на оказание услуг по продаже квартиры от «____»_________ _____ г. N _______, были переданы подопечному.
В результате продажи (Ф.И.О. подопечного (ной)) _______________________ квартиры члены его(ее) семьи лишились права пользования указанной квартирой.

По существу изложенного поясняю следующее: Гражданин(ка) __ (Ф.И.О. подопечного(ной)) ___________ начиная с _____ года страдает хроническим психическим расстройством — _____________ (наименование психического заболевания) __ , что подтверждается
следующими документами: __________ (например, выпиской из медицинской карты больного, психиатра и периодически заключением психиатрической экспертизы и т.д.) _________________, состоит на учете у врача, проходит лечение в психоневрологическом диспансере. Его(ее) поведение практически ничем не отличается от поведения здорового человека — он (она) не агрессивен(на), культурен(на), без труда может общаться с окружающими, однако подопечный(ная) не способен(на) понимать значения своих действий и руководить ими. Данные обстоятельства могут подтвердить следующие свидетели: ___________________________________. (указать Ф.И.О., адрес места жительства)

Нотариус, (Ф.И.О. нотариуса, наименование нотариального округа) _________ выдавая доверенность на продажу квартиры от «___»________ ____ г. N ______, не мог определить дееспособность ______(Ф.И.О. подопечного(ной)) ___ вследствие особенности психического заболевания подопечного(ной).

Решением ___________________________ суда от «___»_________ ____ г. N _____ ___ (Ф.И.О. подопечного(ной))__________ был(а) признан(а) недееспособным(ной).

Поэтому доверенность на продажу квартиры от «___»_________ ____ г. N _____,
Договор с агентством недвижимости на оказание услуг по продаже квартиры от «___»___________ _____ г. N _____ и Договор купли-продажи квартиры между
_______________ (Ф.И.О. подопечного (ной))____________________ и _____________(Ф.И.О. покупателя)________________________ от «___»___________ ____ г. N _________ являются недействительными, так как подопечный(ная) на момент оформления доверенности и совершения последующих действий не обладал(а) дееспособностью, не понимал(а) значения своих действий и не мог(ла) руководить ими.

В соответствии со ст. 167 Гражданского кодекса РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, она недействительна с момента ее совершения, и каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 31, 167, 177 Гражданского кодекса РФ,

ПРОШУ:

1. Признать доверенность от «___»_____________ ____ г. N _____________, выданную нотариусом _____________________________________________, недействительной.
2. Признать Договор купли-продажи квартиры от «___»____________ ____ г. N _____, заключенный между _________________________________ и _______________________________, недействительным.
3. Применить последствия недействительности сделки к Договору купли-продажи квартиры от «____»_____________ _____ г. N _____:
— признать право собственности на __________________ комнатную квартиру общей площадью _______________ квадратных метров, жилой площадью __________ квадратных метров, кадастровый N ______________, расположенной по адресу: ________________________________ , за (Ф.И.О. подопечного(ной)) _______________________;
— выселить _____________ (Ф.И.О. ответчика) ________________________ из указанной квартиры;
— взыскать с (Ф.И.О. подопечного(ной)) _____________________ денежную сумму в размере ____________________________ рублей в счет полученных от ответчика денежных средств за проданную квартиру.
4. Вызвать в суд следующих свидетелей: (Ф.И.О., должность лечащего врача подопечного(ной), адрес места жительства), (Ф.И.О., адрес нотариуса), (Ф.И.О., адрес места жительства свидетеля) _____________________________________ .

 
Приложения:
1. документы, подтверждающие уплату государственной пошлины
2. Копия искового заявления.
3. Решение ___________________________ суда от «___»___________ ____ г. N _____ о признании ___________________________________ недееспособным(ной) (Ф.И.О. подопечного(ной)) вследствие психического расстройства.
4. Копия Постановления ________________________________________________ от «___»_________ ____ г. N ______ о назначении ___________________________ (Ф.И.О. подопечного(ной)) опекуна.
5. Выписка из медицинской карты больного (Ф.И.О. подопечного(ной)) _____________________________ .
6. Заключение психиатрической экспертизы от «___»______________ ____ г. N _____.
7. (правоустанавливающие на квартиру, проданную подопечным, например, договор приватизации, договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о праве собственности и т.д.)
8. Договор купли-продажи квартиры от «___»____________ ____ г. N _____, заключенный между ________________________ и _____________________________.
9. Договор на оказание услуг по продаже квартиры от «___»______ ____ г. N _____, заключенный между ______________________________________________ и ___________________ .
10. (перечислить иные доказательства, подтверждающие, что подопечный в момент оформления нотариусом доверенности на продажу квартиры и совершения последующих действий не обладал дееспособностью, не понимал своих действий и не мог руководствоваться ими).

 
__________________ __________________

Поделиться этим материалом в социальных сетях