Что делать, если при разделе, часть имущества продана

Казалось бы, когда мы продаем или подарим вещь, мы утрачиваем с ней всякую юридическую связь. Однако данное правило не распространяется на общее совместное имущество супругов. Поскольку изначально пара приобретает какую-либо вещь за счет общих денежных средств и, соответственно, оба супруга приобретают равные права на данный предмет, то в случае, если один из них реализует вещь, то второй автоматически приобретет право требовать компенсации своей доли за продажу имущества.
Стоит разъяснить, что требовать возмещения за имущество, проданное во время брака нельзя, так как презюмируется, что полученные деньги были потрачены на нужды семьи. Другое дело, если супруг реализовал общие вещи после расторжения брака или прекращения совместного проживания, и другой супруг не получил от проданной вещи никаких денег.
В случае предъявления подобного требования в суд, супругу-истцу потребуется доказать факт приобретения вещи в браке за счет общих средств на нужды семьи. Это подтверждается чеками, гарантийными талонами, кредитными договорами, договорами купли-продажи, паспортом технического или автотранспортного средства.
Стоимость проданного имущества обычно заявляется самим истцом, а в случае несогласия с ней ответчика прибегают к проведению экспертизы.
По-особенному разрешаются споры о компенсации за проданную общую недвижимость супругов – квартиру, загородный дом, дачу или гараж.
Согласно ст. 35 СК РФ, для совершения отчуждения (дарения, продажи, мены объектов общей недвижимости) супругу, желающему произвести такие действия, требуется получение письменного, нотариально заверенного согласия другого супруга.
В случае несоблюдения данного требования законодательства супруг, чьи имущественные права были нарушены, имеет право признать эту сделку недействительной. Реализовать такое право можно только в течение 1 года со дня, когда ему стало известно о таком нарушении. Это, означает, что данная сделка является оспоримой, то есть если она не была оспорена в установленный срок, то считается, что супруг постфактум согласился с ней.
Кроме того, имеется возможность оспорить сделку по несоответствию конкретного вида договора требованиям закона. Так часто граждане прикрывают фактическую куплю-продажу договором дарения. В данной ситуации следует доказывать возмездность дарения, которая запрещается законом.
В случае если суд признает своим решением сделку, проведенную супругом по реализации вещи недействительной, Вы получаете право требовать денежной компенсации за свою долю в данном имуществе.
Если у Вас возникли дополнительные вопросы по разделу проданного общего имущества супругов, вы можете записаться на консультацию наших специалистов, позвонив нам по телефонам, указанным на сайте.

Вернуться на общую статью о разделе имущества супругов.

Поделиться этим материалом в социальных сетях