Все о разделе совместно нажитого в браке общего имущества супругов

 

Введение

Мужчина и женщина, вступая в брачный союз, начинают вести совместный бюджет, при этом они обычно не разделяют совместные доходы, в результате достаточно сложно определить, где проходят границы между имуществом каждого из супругов.

Чтобы внести ясность в этот вопрос, законодатель четко определил, что имущество супругов является единым. Но режим совместной собственности появляется только у тех супругов, кто официально зарегистрировали свой брак. Такие отношения как сожительство не подразумевают под собой общности имущества.

В судах общей юрисдикции, к сожалению, отсутствует единообразная судебная практика по данной тематике. Поэтому мы обобщили весь наш немалый опыт по распределению совместной собственности супругов, обобщили судебную практику (в большей мере практику Архангельских судов) следствием чего и появилась данная статья.

Мы расскажем, какое имущество не подлежит разделу, какие способы раздела общего имущества существуют, как поделить долги супругов, строящуюся недвижимость, бизнес. Что делать, если имущество супругов оказалось проданным, как найти имущество супруга, рассмотрим, каким судам подсудны иски о разделе совместного имущества супругов и прочие вопросы, касающиеся данной темы.

Вместе с тем, хочется отметить, что практически все случаи споров о разделе совместного имущества супругов достаточно индивидуальны, поэтому, чтобы не оказаться у «разбитого корыта», советуем разрешать такие споры с помощью профессиональных юристов. Также, помимо массы достаточно сложных вопросов чисто юридического характера, такие споры отличаются еще и повышенным эмоциональным накалом, бывшие супруги часто выплескивают в зале суда весь накопившийся за время супружеской жизни негатив, часто привлекая к этому процессу своих родственников, друзей и знакомых. Естественно, что в такой ситуации желательно, чтобы Ваши интересы защищал независимый от Ваших семейных склок профессионал.

 

Правовой статус совместного имущества супругов

Согласно законам нашей страны, имущество можно оформить в личную, общую долевую или совместную собственность.

В чем разница между этими режимами при приобретении имущества в браке? Какой из режимов предпочтительнее?

Согласно ГК общая долевая собственность предполагает разделение на доли в праве собственности на имущество, при этом доли могут быть и равными, и не равными. В таком случае, супруги распоряжаются имуществом в пределах принадлежащих им долей.

Долевая собственность образуется, когда между супругами возникает договорной режим распоряжения имуществом, например, это может быть заключение брачного договора, или при покупке недвижимости по договоренности собственность оформляется сразу на двух супругов в согласованных долях.

Совместная собственность не предполагает выдела долей, супруги распоряжаются имуществом совместно. Такой режим собственности установлен нормами семейного законодательства и является законным. Неважно на кого зарегистрирован объект, поскольку, по умолчанию, он будет являться именно совместной собственностью супругов.

Совместное имущество супругов по общему правилу делится пополам. Давайте разбираться какое имущество может быть поделено:

— зарплата, прибыль от предпринимательской деятельности или гонорары за выполнение интеллектуальных видов деятельности

— пенсии и иные пособия, а также денежные переводы, не имеющие специальной цели

— любая недвижимость

— движимое имущество

— ценные бумаги, вклады, доли в капитале

При этом не имеет значение, если муж или жена не работали, а например, воспитывали детей или занимались домашним хозяйством, все равно они имеют право на половину совместного имущества.

Кроме того, в семейном законодательстве содержится норма (ст. 37 СК РФ), которая позволяет одному из супругов получить право на имущество другого, если во время брака были произведены значительные улучшения такого имущества.

Например, если супруг произвел реконструкцию принадлежащей другому супругу дачи, капитально отремонтировал его автомобиль. Совсем не обязательно, чтобы на такое улучшение были потрачены деньги (или силы) другого супруга, достаточно, если улучшения были сделаны именно во время брака. Законодатель не говорит, какой процент улучшений (по отношению к первоначальной стоимости имущества) должен быть произведен, чтобы имущество было признано совместным, это относится на усмотрение суда. Анализируя судебную практику (в т.ч. Архангельских судов) приходим к заключению, что такой процент должен быть не менее 50-и. Т.е. если дача изначально стоила 100 000 рублей, то для того, чтобы суд признал ее принадлежащей обоим супругам, нужно во время брака вложить в ее реконструкцию не менее 50 000 рублей, иначе делиться между супругами будет только стоимость самого ремонта.

Имущество супругов может быть поделено и на неравные части. 39 статья СК РФ оговаривает, что доля супруга может быть увеличена судом, в целях охраны и защиты прав детей, а также уменьшена, если супруг не содержал семью и растрачивал совместные денежные средства. Вместе с тем, суды (в т.ч. Архангельские суды) общей юрисдикции чаще всего делят имущество супругов в равных долях.

 

Когда возможен раздел совместно нажитого имущества

Наши клиенты часто спрашивают – Каким образом можно разделить вещи, купленные в гражданском браке?

Начнем с того, что с т.з. законодательства «гражданский брак» это как раз брак, заключенный официально в органах ЗАГС. Если же люди много лет жили совместно без пресловутого «штампа в паспорте», пусть даже за это время они родили и вырастили совместных детей, построили жилье и вообще все вокруг давно относились к ним как к супругам, то это всего лишь сожительство.

Так вот, для того чтобы поделить совместно нажитое имущество необходим только законный брак. Именно он образует право совместного имущества супругов, возможность последующего раздела такого имущества.

Более того, гражданин не будет иметь никаких прав на имущество сожителя не только в случае, если они решат расстаться, но и при его смерти. Он не будет являться его наследником (о признании каких-либо прав на имущество можно будет говорить только тогда, когда будет доказано содержание нетрудоспособного иждивенца). Права на имущество умершего будут иметь только его дети.

Если же во время сожительства было приобретено некое имущество, записанное на кого-нибудь из сожителей, то другой стороне можно будет претендовать на него только в рамках гражданского права.

Следовательно, если пара живет вместе не оформляя официально свои отношения, то при приобретении квартиры (дачного домика, земельного участка) им лучше оформить приобретение в долевую собственность (ст. 245 ГК РФ), договорившись о размере доли в соответствии с участием каждого в покупке.

Если брак признан недействительным, раздел имущества также возможен в соответствии со ст. 34, 38, 39 СК РФ.

В соответствии со ст. 30 СК РФ

Права добросовестного супруга защищаются в рамках семейного законодательства (ст. 30 СК РФ) и нажитое имущество может быть признано совместным.

 

Возможность раздела имущества после сожительства

Как уже отмечалось, разделить имущество сожителям в рамках семейного законодательства не представляется возможным. Хочется сразу указать на невозможность и такого способа, как установление фактических брачных отношений. Среди прочих факторов, для такого установления брачные отношения должны были возникнуть в период с 1926 по 1944 г.г.

Что же делать, если после многих лет совместной жизни отношения разладились и вы остались у «разбитого корыта»? В таком случае остается подавать иск в рамках гражданского права. Например – о признании права собственности на часть (долю) имущества, или – о взыскании неосновательного обогащения (например, в том случае, если можно с помощью документов или свидетелей доказать факт передачи денег на приобретенные вещи).

В последнее время суды более гибко подходят к возможности раздела имущества, приобретенного при сожительстве. Есть и положительные решения. Так положительную практику можно увидеть в следующих решениях:

— Определение Краснодарского краевого суда от 29.08.2013 г.;

— Апелляционное определение Ростовского областного суда от 25.06.2012 г. по делу № 33-7184;

— Определение Ленинградского областного суда от 09.11.2011 г.

Нужно заметить, что во всех вышеприведенных случаях суды, в отличии от раздела имущества в рамках семейного права признавали имущество не совместной собственностью, а долевой.

В любом случае, подготовка к такому судебному процессу займет много времени, нервов и сил и конечно же лучше обратиться за помощью к профильному специалисту. Вам необходимо будет доказать:

— Что сожительство собственно имело место быть (как правило, с помощью свидетелей можно доказать, что Вы совместно жили долго, все окружающие воспринимали Вас как семейную пару и т.д.);

— Что Вы вели совместное хозяйство и фактически не делили деньги (вели общий бюджет). Это можно доказать, например, совместными туристическими поездками, документами, когда один из сожителей оплачивает коммуналку за квартиру, принадлежащую другому, при крупных покупках решение о них принималось вместе (доверенности, переводы денег, расписки по которым деньги передавались партнером будущего собственника квартиры и т.д.);

— Что имеется имущество, которое сожитель считает совместным (например, при получении кредита, другой сожитель выступал поручителем или давал в залог принадлежащее ему имущество);

— Что при покупке имущества сожитель вкладывал свои деньги (например, при получении кредита указывалась цель его использования – покупка квартиры по определенному адресу).

 

Не подлежащее разделу имущество

Некоторые вещи в силу разных оснований не могут подлежать разделу.

Давайте разберемся какое имущество будет исключено из раздела совместного имущества супругов.

1) Вещи, которые  муж или жена приобрели до брака или после прекращения ведения совместного хозяйства. При этом, доказывать тот факт, что семейные отношения были фактически прекращены придется доказывать той стороне, которая ссылается на эти обстоятельства. Как мы уже отмечали в этой статье, если в период брака супруги произвели существенные улучшения личного имущества, то оно подлежит разделу на условиях, установленных семейным законодательством.

2) Имущество, подаренное кому-то из супругов, унаследованное, а также полученное по любым другим безвозмездным сделкам.

3) Вещи индивидуального пользования. Сюда не включаются драгоценности и иные предметы роскоши. Кроме того, суды могут исключить из раздела предметы, необходимые для профессиональной деятельности, например: компьютер для программиста, швейная машина для швеи.

4) Имущество, которое приобреталось на личные деньги мужа или жены.

В постановлении Верховного суда РФ № 15 от 5 ноября 1998 г. говорится, что даже если имущество и приобретено в браке, но на личные средства супруга, оно будет его личной собственностью.

Однако, такие обстоятельства являются сложно доказуемыми, поэтому мы советуем при оформлении документов на имущество предусмотреть все нюансы, что бы избежать какие-либо проблемы в будущем.

5) Права автора произведений, сюда включают произведения искусства и науки. Согласно этому правилу, исключительное право на такие объекты находится у супруга его создавшего, а вот в случае их продажи, гонорар будет подлежать разделу.

6) Вещи приобретенные для детей, например, одежда, обувь, учебники, детская мебель и т.д. Законодатель приравнивает сюда и вклады, которые супруги внесли на счет общих несовершеннолетних детей. Данная норма гарантирует защиту прав детей, как наиболее незащищенной от развода стороны.

 

Раздел имущества, купленного на материнский капитал

Недвижимость, приобретенная на материнский капитал должна находиться в общей долевой собственности родителей и детей. По-другому нельзя, иначе такую покупку можно будет оспорить. Часто доли определяются следующим образом: ¼ — мать, ¼ — отец, ¼ — первый ребенок, ¼ — второй ребенок.

Однако такое распределение совсем не обязательно и участники могут определить иной размер долей членов семьи, в т.ч учитывая вклад каждого из них.

При этом, все собственники квартиры (дома) распоряжаются своей долей на свое усмотрение, но в том случае, если родители заходят продать недвижимость, то им потребуется получить разрешение органов опеки и попечительства.

Если делить совместное имущество, такая недвижимость будет исключена из раздела, поскольку доли в ней уже выделены.

Если недвижимость на средства материнского капитала приобретается уже после развода, то, исходя из практики, бывший муж, как правило, уже сможет получить в собственность какую-нибудь долю в покупаемой недвижимости.

 

Способы раздела совместно нажитого имущества супругов

Способ раздела имущества супругов зависит от режима имущества супругов: законного или договорного.

Законодатель четко определил, что все вещи, купленные во время брака, принадлежат супругам совместно. Однако, этот законный режим имущества супругов может быть изменен на договорной брачным договором. Согласно такому договору на приобретенные вещи может быть установлен режим раздельной собственности. СК РФ также предусматривает и возможность установки брачным договором комбинированного режима имущества супругов. Например – все, что приобретено одним из супругов, является его личной собственностью, на приобретаемое жилье они могут предусмотреть совместную собственность, ну а совместный бизнес они могут определить как долевую собственность.

О разделе имущества, если есть брачный договор, мы поговорим чуть ниже, а пока определим, каким способом можно разделить имущество супругов при его законном режиме.

1) Наиболее простой и чаще всего применяемый способ – просто договориться. Безусловно, это наименее затратный способ, как по деньгам, так и по потраченным нервам. Бывшие супруги могут остаться хорошими друзьями. Они договариваются, кто где будет жить и распределяют между собой все движимые вещи (холодильник, стиральную машину, мебель и т.д.). При этом, желательно, чтобы вместе с вещами были переданы и документы на них (чеки, квитанции, договоры, инструкции). Во-первых, они могут понадобиться если с вещью что-нибудь случится, во-вторых, другой стороне потом практически невозможно будет доказать (в отсутствие документов о покупке) что переданные  вещи приобреталась в браке.

А что же делать с вещами, которые требуют государственной регистрации? Например – автомобиль. Он записан на одного из супругов. Если при расставании муж и жена решат, что авто должен владеть другой супруг, то его можно подарить или продать другому супругу. Кстати, если такой договор (купли-продажи или дарения) стороны заключат после развода, договор защитит интересы приобретателя. Первоначальному владельцу будет очень сложно объяснить желание разделить автомобиль, который он сам продал или подарил другому супругу уже после расторжения брака.

Тоже самое касается и недвижимости. Тут только стоит заметить, что предметом продажи или дарения может выступать и доля в собственности.

Все это прекрасно, но вот если квартира или машина во время брака были записаны на того из супругов, который и остался их собственником после развода, то другой супруг может в дальнейшем подать иск о разделе этого имущества и с большой долей вероятности добиться такого раздела. Как же себя обезопасить? Решением может быть – соглашение о разделе имущества супругов.

2) Заключая соглашение о разделе совместно нажитого имущества, супруги определяют в нем кто каким имуществом будет владеть и какую компенсацию один из супругов должен выплатить (и в какой срок) другому. О таком соглашении мы также более подробно расскажем ниже, здесь же стоит заметить, что сейчас такое соглашение требует нотариального удостоверения, так что вероятность его оспаривания (и раньше не большая) в настоящее время еще больше уменьшилась.

Но все это возможно, если супруги смогли договориться, если же нет, то их ждет судебное разбирательство.

3) Суд по разделу совместно нажитого имущества это достаточно сложный процесс. И затратный – как по деньгам, так и по нервам. Только для подачи заявления нужно заплатить порой совсем не маленькую государственную пошлину. А еще следует учесть гонорару юристов, возможные экспертизы… О вопросах судебного разбирательстве по разделу имущества мы отдельно также остановимся ниже, здесь же стоит указать, что судебное решение – самый верный способ раздела имущества с точки зрения надежности. Случается, что бывшие супруги, в принципе пришедшие к соглашению о разделе имущества, тем не мене инициировали процесс, чтобы закрепить свое соглашение решением суда (самостоятельным решением или утверждением мирового соглашения).

 

Раздел имущества супругов при наличии брачного договора (контракта)

Брачный договор (контракт) представляет собой определенную договоренность супругов.

Брачный контакт регламентирует права мужа и жены на приобретаемое ими имущество, обязанности по содержанию имущества, причем эти права и обязанности распространяются не только на время семейной жизни, но и после расторжения брака.

Договор должен быть письменно оформлен, при этом он должен обязательно быть удостоверен у нотариуса.

Заключение такого контракта является именно правом мужчины и женщины, обязать его заключить невозможно. Но ежели стороны все же подписали его, исполнять положения договора они должны в обязательном порядке, в одностороннем порядке нельзя отказаться от него, только по взаимному согласию.

При этом в договоре может быть определен конкретный срок его действия. Тогда брачный контракт прекращает своей действие по наступлению указанного в нем срока, либо при расторжении брака.

Брачный договор (контракт), при правильном его составлении, позволяет в дальнейшем избежать споров по разделу имущества. Поэтому, советуем, серьезно подойти к составлению такого контракта, чтобы в будущем у Вас не возникало вопросов с разделом общего имущества.

Изначально, все что приобретено в браке – совместно нажитое имущество супругов (законный режим имущества). Заключая брачный контракт мужчина и женщина могут изменить его на договорной режим имущества.

Стороны могут установить любой из режимов на:

— имущество, купленное в браке;

— любое конкретное имущество;

— имущество приобретенное конкретно женой или мужем.

Например, можно предусмотреть, что все вещи, которые купила жена, будут считаться её имуществом. Однако нельзя установить такой режим, при котором имущество сначала будет принадлежать одному из супругов, а по истечении определенного времени перейдет другому (переход возможен только в совместную собственность).

Важно отметить, что брачным договором какое-либо имущество может быть выделено и детям.

В контракте также можно установить права и обязанности бывших супругов по содержанию кого-либо из них после завершения брака.

При этом важно помнить, что в контракт включаются только имущественные отношения, а положения, обязывающие, например, муже устроиться на две и более работы, не могут регулироваться брачным договором.

Существует общее правило, по которому контракт не может:

1) ограничить право или дееспособность любой стороны;

2) ограничить возможность стороны обратиться в суд за защитой своих прав;

3) регулировать права и обязанности в отношении детей

4) регулировать личные отношения супругов неимущественного характера

5) ограничить право супруга на содержание от другого супруга (в случае нетрудоспособности)

6) мужа или жену ставить в крайне неблагоприятное положение

Стороны договора имеют право изменить его условия, либо расторгнуть его. При этом оба супруга должны быть на это согласны, а согласие заверено нотариусом. Кроме того, закон обязывает супругов уведомлять своих кредиторов об изменении, расторжении, либо заключении брачного договора.

Вместе с тем, брачный контракт можно признать и недействительным. Сделать это можно только в суде. Заявление об этом можно подавать как вместе с требованием о расторжении брака, так и до и после.

Хотя суды достаточно неохотно признают контракт недействительным, при помощи квалифицированного юриста и четкой аргументации своей позиции сделать это всё таки возможно.

К примеру, контракт может быть оспорен по тому основанию, что одному из супругов доля в имущества досталась гораздо в большем размере, чем ½, как это принято по закону.

Основания для признания недействительным брачного соглашения:

-если при заключении контракта супруг заблуждался, при этом такое заблуждение должно иметь существенное значение для заключения контракта. Под заблуждением понимается неправильное мнение, которое сложилось у одного из супругов, относительно юридических последствий соглашения.

— если соглашение было заключено под влиянием угрозы, обмана или вследствие стечения тяжелых жизненных обстоятельств

Кроме того, брачный договор может считаться ничтожным, если он:

— заключен с недееспособным лицом или между недееспособными лицами

— мнимый, т.е. не влечет намерение породить какие-либо правовые последствия, к примеру, используется как способ не допущения взыскания на имущество одного из супругов

— притворный, т.е. прикрывает иную сделку

— не был удостоверен нотариально

 

Соглашение о разделе имущества супругов

Для супругов и бывших супругов, предусмотрена возможность разделения совместно нажитого имущества, при наличии согласия каждого из них. Соглашение оформляется письменным документом.

До 01 января 2016 года никаких особых требований к таким соглашением не применялось, потому чаще всего они составлялись самостоятельно супругами. В новой редакции закона, соглашение о разделе совместного имущества обладает юридической силой с момента заверения его у нотариуса.

Соглашение у нотариуса как правило типовое, поэтому рекомендуем перед его подписанием все равно проконсультироваться с юристом. Т.е. разбить поход в нотариальную контору на две части: сначала рассказать нотариусу о проблеме и получить проект соглашения. Сходить с этим проектом к юристу и обсудить все его возможные нюансы и уже потом пойти к нотариусу и подписать его.

После заверения такого соглашения нотариусом, оно подлежит государственной регистрации в Росреестре.

Соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов предполагает два вида раздела:

— о разделе имущества (имущество оказывается в личной собственности одного из супругов)

— об определении долей (возникает долевая собственность, например доли в – квартире, земельном участке, загородном доме). Может быть определен порядок пользования имуществом.

Если стороны все-таки решат разделить имущество супругов добровольно, то они могут поделить его в разных долях (1/3 и 2/3 или 1/4 и 3/4).

При этом в соглашении должен быть определен порядок передачи имущества каждому из супругов. Тот факт, что имущество действительно передано может свидетельствовать акт приема-передачи.

Соглашение о разделе имущества супругов также можно признать недействительным.

Соглашение признается недействительный в судебном порядке по следующим основаниям (возможно в соответствующей части):

— положения, противоречат нормам закона, например нарушает интересы детей

— заключено без намерения породить правовые последствия, т.е. совершено для вида

— заключено недееспособным супругом или ограниченно дееспособным супругом, при отсутствии согласия попечителя

— затрагивается имущество, распоряжение которым запрещено

— супруг не способен понимать значения своих действий

— заключен под влиянием угрозы, обмана или заблуждения

Заключение соглашения, при наличии таких обстоятельств позволяет супругу признать такое соглашение недействительным.

Как видно из всего вышесказанного, брачный договор (контракт) и соглашение о разделе имущества имеют разные направления. Заключением соглашения супруги подводят итог совместной жизни, а брачный контракт больше нацелен на будущие отношения.

 

Подготовка к разделу имущества в суде

При недоговоренности супругов о разделении имущества (если отсутствует брачный контракт), спор по разделу совместно нажитого имущества будет решать в суде.

При этом тот суд, в который придется обращаться супругу, будет определен исходя из суммы исковых требований. Так, если цена иска не превышает 50 000 руб., то обращаться необходимо к мировым судьям, если же сумма более 50 000 руб., то это уже будет районный суд.

Как и по другим искам, заявление необходимо подавать в суд по месту жительства Ответчика, но из этого правила могут быть исключения.

При разделе недвижимого имущества действует исключительная подсудность, при которой исковое заявление подается в суд по месту нахождения этого имущества. Так, например, если муж и жена живут в одном районе, а квартира, которую они собираются делить находится в другом районе, то исковое заявление о разделе надо подавать именно в суд по месту расположения спорной квартиры.

Из этого правила также существует исключение. Если помимо требования о разделе в совместно нажитого имущества, содержится требование о расторжении брака (при этом у супруга, подающего заявление имеются несовершеннолетние дети), либо требование о взыскании алиментов, то иск можно предъявить по месту жительства Истца. Это происходит по тому, что ГПК в таких случаях допускает определять подсудность самому Истцу.

Что касается уплаты государственной пошлины, то размер заявленных требования влияет на размер пошлины. При этом сумма иска рассчитывается исходя из той части имущества, на которую претендует Истец. Например, если подлежащая разделу квартира стоит 3 миллиона рублей и один из супругов хочет себе в собственность половину квартиры, госпошлину следует рассчитывать из стоимости иска в 1,5 миллиона рублей.

Очень часто граждане забывают, что существует ограничение по срокам исковой давности при разделе имущества – 3 года. Поговорим об этом подробнее.

 

Срок исковой давности по спорам о разделе имущества супругов

Пленум Верховного суда РФ в постановлении № 15 от 05.11.1998 пояснил, что срок начинает течь со дня, когда супруг узнал (должен был узнать) о нарушении своего права. Опять же, поясним это правило примером. Допустим, во время брака супруги приобрели дачу. Дача была записана на мужа. После развода оба бывших супруга без ограничений пользовались загородным домом, бывшая жена приезжала туда на летние месяца, привозила своих родственников, выращивала на грядках овощи. Так с развода прошло семь лет. И тут бывшая супруга узнает, что дачу планируется продать. Так вот, именно с этого момента и будет исчисляться трехлетний срок.

Надо заметить, сейчас Верховный суд РФ стал занимать позицию, при которой вышеприведенное положение трактуется достаточно расширительно. Рассмотрим несколько примеров.

Определение Верховного Суда РФ от 22.12.2015 г. № 16-КГ15-42

Бывшие супруги вступили в жилищно-строительный кооператив, полностью выплатили все взносы, после чего расторгли свой брак. Через некоторое время бывший муж обратился в суд. Он просил признать право собственности на квартиру. Этот иск был обусловлен тем, что кооператив не произвел перерегистрацию и возникали проблемы с тем, чтобы зарегистрировать квартиру за собой. Его иск был удовлетворен. После этого в течении 6 лет бывшая супруга жила в данной квартире. Затем бывший муж стал фактически выселять ее и она была вынуждена подать иск о разделе квартиры. Суды первой и апелляционной инстанции отказали ей в иске, указав, что она пропустила срок исковой давности, который по их мнению начался с момента решения суда (о котором она знала) о признании за бывшим супругом права собственности на квартиру. Однако Верховный Суд не согласился с такими выводами, посчитал что исковая давность должна начаться с момента, когда женщину стали выселять и отправил дело на новое рассмотрение.

Еще более интересную позицию занял Верховный Суд в своем определении от 01.09.2015 г. № 49-КГ15-15. Супруги купили дом, после развода супруга «выписалась» из этого адреса, в доме остались прописаны дети. Бывший муж зарегистрировал дом на себя и впоследствии попытался выселить уже совершеннолетних детей. Бывшая жена подала иск о разделе имущества, получила отказ в первичных судах, которые указали на пропуск срока давности (по их мнению, срок начался тогда, когда она выписалась из спорного дома). Однако Верховный суд поддержал бывшую супругу, указав, что срок течет с момента, когда были нарушены ее права – желание, чтобы их совместные дети жили в доме.

 

Судебное разбирательство по разделу совместного имущества супругов

1) Совместно нажитое имущество супругов делится в натуре, при этом одному супругу достается имущество, другому компенсация от половины его стоимости. Например, при разделе автомобиля, кто то из супругов получит весь автомобиль (поскольку его нельзя разделить пополам), а другому супругу достанется денежная компенсация, равная половине стоимости автомобиля.

Обычно предмет передается тому супругу, кто им пользовался. Например, ружье достанется тому супругу, у кого есть лицензия. Если делится машина и водительские права есть и мужа и у жены, то скорее всего право собственности на автомобиль будет признано за тем из супругов, кто пользовался им в последнее время.

При разделе недвижимости, суд чаще всего устанавливает долевую собственность и недвижимость распределяется между супругами в долях, например по ½ доли.

2) В суде придется доказать, что вещь действительно существует, а также что она была приобретена в браке. И если с крупными покупками (квартира, автомобиль, земельный участок) обычно проблем не возникает, т.к. их приобретение подтверждается государственной регистрацией, то с обычными бытовыми вещами (холодильник, стиральная машина, мебель, компьютерная техника) могут возникнуть сложности, т.к. документы на их приобретение могут быть утеряны или сознательно спрятаны одним из супругов. Вместе с тем, помимо чеков, различных договоров, квитанций доказательствами приобретения вещей могут служить свидетельские показания. Однако суды (в том числе Архангельские суды) обычно трактует отсутствие документов на вещи не в пользу стороны, заявляющей об их разделе.

3) При подаче заявления о разделе совместно нажитого имущества должна быть определена стоимость имущества, она может быть указана произвольно, по договоренности. Если супругам не удастся прийти к общей стоимости, то следует произвести независимую оценку этих вещей. Хочется отметить, что если есть уверенность в том, что другая сторона будет оспаривать стоимость имущества, лучше провести оценку имущества во внесудебном порядке. Стоимость такой оценки будет намного ниже чем той, которая будет производиться по указанию суда (судебная оценка).

Если Вы выступаете в суде в качестве ответчика, у Вас есть возможность заявить к разделу дополнительное совместно нажитое имущество супругов путем подачи встречного искового заявления (важно не забыть оплатить госпошлину, поскольку при её отсутствии суд не примет встречное исковое заявление). Причем некоторые судьи считают, что указывая на необходимость раздела дополнительного имущества ответчик не заявляет встречный иск, а уточняет исковые требования истца (например судьи Ломоносовского суда Архангельска).

Не стоит забывать, что у выигравшей стороны в последующем есть возможность взыскать с супруга судебные издержки.

 

Как разделить общие долги супругов

Общий долг супругов обладает следующими признаками:

— появился в период семейной жизни

— потрачен на приобретение товара (работы, услуги) для нужд семьи

Кроме того, личный долг супруга можно признать общим. Согласно ст. 45 Семейного кодекса на общее имущество супругов может быть обращено взыскание по долгам одного из них, если всё полученное по обязательствам было израсходовано на нужды семьи. Такая процедура осуществляется только в судебном порядке.

К примеру, долги индивидуального предпринимателя могут быть погашены за счет семейных средств, поскольку доходы от деятельности расходовались на содержание семьи.

Однако на практике признание такого долга общим является достаточно проблематичным, поскольку суды весьма критично относятся к этому праву супругов.

Если обязательства возникли у супруга до вступления в брак или в случае удовлетворения личных потребностей, то такой долг считается личным. По такому долгу взыскание может быть обращено только на долю имущества, которая была бы выделена супругу в случае расторжения брака.

Что касается кредитов, то существует 3 варианта участия супругов в заемных отношениях:

— кредит оформлен на одного из супругов;

— супруги являются поручителями;

— супруги являются созаемщиками.

Если кредит оформлен только на одного из супругов, то этот случай наиболее сложный. В суде придется доказывать, что долг все-таки является совместным, поскольку он появился в период семейных отношений, а деньги были потрачены на общие семейные нужды.

Во втором случае обязанность по возврату кредита банк сможет переложить на второго супруга, если первый не будет производит его оплату.

В третьей ситуации у супругов возникают равные обязанности перед банком, получается, что погашать задолженность должны оба супруга.

Достаточно часто суды Архангельска признают такие долги общими. Нередко суды настаивают на заключении мирового соглашения.

Если кредит уже погашен, то практика Архангельских судов складывается так, что уже исполненные обязательства не могут подлежать разделу.

При наличие ипотечного кредита банку не важно какие обстоятельства сложились в вашей жизни, и в случае нарушения с вашей стороны обязательств по погашению кредита, банк сможет продать недвижимость, при этом цена будет значительно занижена в сравнении с рыночной.

Поэтому очень важно предупредить банк о разводе (чаще всего в кредитном договоре предусмотрена такая обязанность). Возможно, банк пойдет навстречу и даст разрешение на продажу жилья для погашения долга

Если такого разрешения допиться не удалось, то есть два пути:

1) Погасить кредит досрочно. Тогда вы сможете продать жилье, а вырученные деньги разделить пополам

2) Продолжить внесения платежей, а после их окончания разделить квартиру в долях, либо также продать и разделить деньги.

Если же согласие супругами не достигнуто, придется обращаться в суд.

Архангельскими судами обычно признается равное право супругов на недвижимость, при этом выплачивается компенсация супругу, который производил платежи по ипотеке.

 

Как разделить между супругами строящуюся недвижимость

Раздел строящейся недвижимости возможен по соглашению сторон, например путем заключения брачного договора или соглашения о разделе имущества, в котором будет указано кому после завершения строительства достанется недвижимость, либо доля в ней.

Суды обычно стараются сохранять одинаковые права на объект недвижимости.

Чтобы квартира всё-таки была признана общим имуществом, необходимо, чтобы жилье было приобретено в период брака и на общие денежные средства.

Часто возникает вопрос, что считать моментом приобретения прав на недвижимость. Большинство юристов указывают, что важное значение в данном случае имеет факт передачи денег за квартиру, поскольку согласно ст. 34 СК РФ общим имуществом супругов считается именно приобретенное за счет общих средств имущество.

Исключением будет значительное улучшение квартиры любым из супругов, об этом мы уже упоминали в данной статье. Если супруг внес значительный вклад в эту недвижимость, он имеет право на выдел из нее соответствующей доли.

Случается так, что на второй день после расторжения брака, один из супругов приобретает недвижимость. Тогда возникает вопрос, какими денежными средствами бывший супруг расплатился за недвижимость. Представляется, что в покупку квартиры были вложены общие сбережения супругов. Однако доказать это обстоятельство на практике достаточно затруднительно, ведь супруг всегда может сослаться на финансовую помощь своих родителей.

 

Раздел бизнеса между супругами

Бизнес признается совместным, если:

— статус индивидуального предпринимателя приобретен в период брака

— организация  создана в период брака

— статус ИП приобретен (организация создана) до брака, но после регистрации брака вносились общие денежные средства на развитие бизнеса

В этих случаях супруг имеет право на предъявление следующих требований:

1) Выделить долю в бизнесе

Здесь есть ограничения, если в учредительных документах организации установлено, что отчуждение долей в уставном капитале запрещено или например требуется одобрение передачи этой доли.

2) Взыскать компенсацию доли супруга в бизнесе

При таком варианте присуждается рыночная стоимость общего бизнеса. Однако провести честную оценку достаточно сложно, поскольку все бухгалтерские документы  находятся у супруга, которому принадлежит бизнес.

При разделе ООО, получивших широкое распространение, есть свои особенности. Часто требуется согласие других учредителей на выдел доли. Возможно также и выплата компенсации от стоимости половины доли участника ООО. Но важно помнить, что реальная стоимость фирмы не совпадает с размером её уставного капитала. Поэтому необходимо провести анализ бухгалтерской деятельности компании.

Часто при разделе бизнеса возникают такие вопросы:

1. Один из супругов работает как предприниматель (не образуя юридическое лицо), при разводе он хочет прекратить деятельность, а после него возобновить. Что делать?

Придется доказывать осуществление предпринимательской деятельности. Доказательствами могут служить оформленные сделки, бухгалтерская отчетность, наличие каких-либо активов.

2. Что делать с коммерческой тайной?

Раздел имущества это причина, по которой перед другим супругом раскрывается информация обо всем общем имуществе. В данном случае супругов больше связывают не коммерческие отношения, а отношения собственности. Соответственно второй супруг имеет право на получение информации о деятельности фирмы.

3. Если супруг затягивает развод, что бы иметь право на долю в создаваемом бизнесе.

В таком случае лучше настоять на заключении брачного договора или соглашения. Второй супруг должен отказать от претензий на какое-либо имущество новой фирмы.

4. Если супруги учредители, как переоформить бизнес на одного из них?

Доли ООО передаются путем составления соглашения. При этом переоформляются правоустанавливающие документы, в ЕГРЮЛ вносятся изменения.

Споры о разделе бизнеса в рамках раздела общего имущества супругов являются одним из самых сложных, поэтому тут не обойтись без помощи профессиональных юристов.

 

Если при разделе выясняется, что часть имущества продана

Очень часто при разводе один из супругов заявляет: «Ты не сможешь поделить машину, так как я ее уже продал». Что делать в таком случае? Самое главное – не опускать руки. В большинстве случаев с недобросовестного супруга можно будет взыскать половину стоимости от проданного им имущества.

Когда супруги приобретают какую либо вещь, они расходуют на это общие деньги, соответственно при продаже вещи одним из супругов, второй имеет право требовать компенсацию — половину стоимости.

Но если имущество супругов было продано в период брака, то требовать компенсации нельзя, т.к. предполагается, что вырученные деньги пошли на нужды семьи.

Если супруг реализовал общие вещи после расторжения брака, то придется доказать факт приобретения этой вещи во время брака. Подтвердить это можно, например, чеками.

Существует особенность при возникновении спора при продаже недвижимости. Согласно ст. 35 Семейного кодекса,  при продаже недвижимости необходимо получить письменное, нотариально заверенное согласие второго супруга. Если это требование будет нарушено, то супруг имеет право признать сделку недействительной, но только в течение 1 года, с момента, когда супругу стало об этом известно. Если же сделка оспорена не было, считается, что супруг согласился с ней уже после её совершения.

Имеется также возможность оспорить сделку по основаниям несоответствия сделки закону. Например, фактически был осуществлен договор купли-продажи, но сделка была прикрыта договором дарения.

Если судом будет признана недействительность сделки, то супруг имеет право потребовать компенсацию за свою долю.

 

Как при разделе имущества узнать о скрываемом имуществе

Иногда так бывает, что супруги, придя к решению о прекращении совместной жизни, не знают, каким имуществом владеет «вторая половина». Чаще всего так бывает, когда один из супругов ведет активный образ жизни, занимается бизнесом, приобретает или продает различное имущество (как для себя, так и для своей коммерческой деятельности) и при этом не посвящает в сою деятельность другого супруга. Надо заметить, что суд удовлетворяет только заявленные требования. Так, если у супруга есть две квартиры, а в заявлении о разделе имущества будет заявлена к разделу только одна, то суд и разделит одну квартиру. Как же узнать о наличии имущества у своего супруга, если тот отказывается сообщить о нем?

Для начала можно попытаться найти документы на имущество (часто все они хранятся в одном месте). Однако наличие документов о покупке – это еще не все. В отношении имущества на которое не требуется государственная регистрация (бытовая техника, мебель и т.д.) помимо факта его приобретения во время брака нужно будет также доказать, что оно имеется и на момент раздела имущества.

Советуем Вам также обратиться в соответствующие органы с запросом следующего содержания:

«Я, ФИО, состою (состояла) в браке с ФИО (год и место рождения, паспортные данные) с ______ по _______ год. Для подачи искового заявления о разделе совместно нажитого имущества прошу сообщить данные о приобретении моим супругом имущества (в Архангельской области и в других регионах РФ) за указанный период».

Обращаться лучше:

— Управление Росреестра – можно узнать о наличии права собственности на недвижимость, а так же о существующих обременениях на нее;

— ГИБДД – сведения о транспортных средствах (автомобили, мотоциклы);

— Ростехнадзор – если у супруга имеются самоходные машины и подобная техника (трактор, комбайн, дорожно-строительная техника, квадроцикл, снегоход и т.д.);

— Государственная инспекция по маломерным судам – учет моторных лодок, катеров

— Российский морской регистр судоходства – можно узнать о наличии гражданского судна, яхты, парусника.

Если у Вас есть информация о наличии счетов супруга в банке, можно сделать запрос о состоянии этих счетов. Однако часто банки отвечают, что такая информацию попадает под понятие банковской тайны.

Иск можно подать и по тому имуществу в отношении которого вы точно знаете, что оно приобреталось в брака, а в ходе судебного разбирательства заявить ходатайство о запросе сведений в государственных органах (тех же банках). Если информация будет подтверждена, то вы имеет право увеличить исковые требования с учетом обнаруженного имущества.

 

 

Поделиться этим материалом в социальных сетях